地和苑问答

地和苑位于唐明路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99034电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

地和苑户型设计合理，采光好，适合居住。地和苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。地和苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

地和苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般地和苑多层的公摊为5%-10%，地和苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，地和苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买地和苑房子的情况来算一下。

首先，地和苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：地和苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于地和苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看地和苑回款速度的要求。基本上来说，地和苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

地和苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的地和苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的地和苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

地和苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．地和苑房屋所有权证原件；4．网上签约的地和苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交地和苑交易结算资金托管凭证原件；6地和苑契税完税或减免税凭证原件；7．地和苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

地和苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且地和苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，地和苑地处位置是非常好的。

地和苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体地和苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，地和苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

地和苑是开发商山西华旗房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。地和苑位于唐明路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99034。

地和苑的物业由暂无资料管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另地和苑正在销售中，价格为8375元/平米。