盛华领寓问答

太原盛华领寓很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。盛华领寓的位置在人民南路。

怎么去盛华领寓看房，首先可以通过拨打盛华领寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去盛华领寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询盛华领寓代理销售人员咨询。

盛华领寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与盛华领寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当盛华领寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该盛华领寓建筑面积加倍计算。

盛华领寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盛华领寓多层的公摊为5%-10%，盛华领寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盛华领寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盛华领寓房子的情况来算一下。

要判断盛华领寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、盛华领寓区域自然环境评估；2、盛华领寓周边生活环境评估；3、盛华领寓建筑质量评估；4、盛华领寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、盛华领寓室内配套设施、设备评估；6、盛华领寓物业管理服务质量评估。

购买盛华领寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盛华领寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盛华领寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盛华领寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盛华领寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

盛华领寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的盛华领寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的盛华领寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

盛华领寓二手房交易注意事项有1、进行盛华领寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订盛华领寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明盛华领寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买盛华领寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

盛华领寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此盛华领寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，盛华领寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个盛华领寓的环境卫生。所以，盛华领寓里面的卫生很干净。

盛华领寓自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，盛华领寓是值得信赖，目前房价呈平稳状态，盛华领寓为6667元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，盛华领寓地址是人民南路，要是有疑问，可以直接去了解。