欣园小区问答

欣园小区房价为7840元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。欣园小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。欣园小区地址：北中环街。

欣园小区的联系方式有：一、欣园小区的咨询电话是4007508888 转 99034，二、欣园小区的楼盘位置在北中环街。三、欣园小区的售楼处地址在兴华街晋机北安广小区对面。

欣园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在欣园小区很方便。除此之外，欣园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。欣园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，欣园小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：欣园小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于欣园小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看欣园小区回款速度的要求。基本上来说，欣园小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买欣园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欣园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欣园小区房子时的各项税费 4、仔细考量欣园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欣园小区房屋装修及维修费用预算。

欣园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欣园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欣园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欣园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

欣园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对欣园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对欣园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在欣园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

欣园小区的房价是7840元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且欣园小区地处北中环街，这里的区位优势也是比较明显，欣园小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

欣园小区位置在北中环街，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前欣园小区的价位在7840元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于公寓，未来欣园小区升值潜力，不可小视。

欣园小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在7840元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99034。