银领天地问答

银领天地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银领天地的配套完善，设施齐全，在银领天地居住是十分安全便捷的。银领天地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银领天地户型设计合理，采光好，适合居住。银领天地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银领天地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

银领天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银领天地多层的公摊为5%-10%，银领天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银领天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银领天地房子的情况来算一下。

判断银领天地开发商的实力，1要了解银领天地开发商和项目土地情况；2、要看银领天地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银领天地开发商以往的业绩；4、银领天地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银领天地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银领天地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，银领天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：银领天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于银领天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看银领天地回款速度的要求。基本上来说，银领天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

银领天地二手房交易注意事项有1、进行银领天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订银领天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明银领天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买银领天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

银领天地是由专业的施工单位负责的，因此银领天地的施工质量是有保障的。并且银领天地的开发商也是由实力开发商开发建筑，银领天地建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个银领天地的质量都是有保障的。

银领天地位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且银领天地本身设计遵照“以人为本”的理念，让银领天地更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说银领天地不容易贬值。

银领天地地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而银领天地也拥有专业的物业管理团队，负责银领天地居住环境的卫生与安全。因此，在银领天地里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

银领天地是由专业的建筑设计公司负责的，整体银领天地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，银领天地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。