胜利桥小区问答

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胜利桥小区户型设计合理，采光好，适合居住。胜利桥小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。胜利桥小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

胜利桥小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与胜利桥小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当胜利桥小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该胜利桥小区建筑面积加倍计算。

购买胜利桥小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买胜利桥小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购胜利桥小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与胜利桥小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明胜利桥小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

胜利桥小区的房子出租需要注意：第一，对胜利桥小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租胜利桥小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，胜利桥小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付胜利桥小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

胜利桥小区二手房交易注意事项有1、进行胜利桥小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订胜利桥小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明胜利桥小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买胜利桥小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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