海边街小区问答

海边街小区位于水西关东街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99034电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

海边街小区户型设计合理，采光好，适合居住。海边街小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。海边街小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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海边街小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海边街小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海边街小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海边街小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断海边街小区开发商的实力，1要了解海边街小区开发商和项目土地情况；2、要看海边街小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海边街小区开发商以往的业绩；4、海边街小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海边街小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海边街小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海边街小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海边街小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海边街小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海边街小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海边街小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海边街小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海边街小区地处位置是非常好的。

海边街小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海边街小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让海边街小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海边街小区不容易贬值。

判断海边街小区的劣势，首先看海边街小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海边街小区的周边治安好不好；最后要看海边街小区质量是否有问题等。所以建议在选购海边街小区房屋之前，要对海边街小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买海边街小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过海边街小区作为周边为数不多的新盘，目前8333元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买海边街小区，可早点购买。