嘉苑小区问答

嘉苑小区的优点挺多的，从价格上看嘉苑小区性价比合理，还是很不错的。嘉苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，嘉苑小区以人为本的设计理念，也让嘉苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

嘉苑小区位于西三巷，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

嘉苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉苑小区房地产权证，嘉苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉苑小区房子还是不属于买房者所有。

判断嘉苑小区开发商的实力，1要了解嘉苑小区开发商和项目土地情况；2、要看嘉苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉苑小区开发商以往的业绩；4、嘉苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉苑小区的房子出租需要注意：第一，对嘉苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而嘉苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责嘉苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在嘉苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

嘉苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

若想买嘉苑小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过嘉苑小区作为周边为数不多的新盘，目前10242元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买嘉苑小区，可早点购买。

嘉苑小区的房价是10242元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且嘉苑小区地处西三巷，这里的区位优势也是比较明显，嘉苑小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。