皇华馆住宅小区问答

皇华馆住宅小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，皇华馆住宅小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，皇华馆住宅小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

皇华馆住宅小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皇华馆住宅小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皇华馆住宅小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皇华馆住宅小区建筑面积加倍计算。

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皇华馆住宅小区现在均价约为11158元/平米，开发商是暂无数据，位于皇华馆路。皇华馆住宅小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

皇华馆住宅小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对皇华馆住宅小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理皇华馆住宅小区房地产权证，皇华馆住宅小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，皇华馆住宅小区房子还是不属于买房者所有。

皇华馆住宅小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇华馆住宅小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇华馆住宅小区建筑面积来算的。皇华馆住宅小区商品住房在销售时，购房者与皇华馆住宅小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇华馆住宅小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

皇华馆住宅小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且皇华馆住宅小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外皇华馆住宅小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以皇华馆住宅小区的规划是非常合理的。

皇华馆住宅小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对皇华馆住宅小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对皇华馆住宅小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在皇华馆住宅小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

皇华馆住宅小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体皇华馆住宅小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，皇华馆住宅小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

皇华馆住宅小区处于皇华馆路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在皇华馆住宅小区的房价为11158元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99034咨询。