开元小区问答

买开元小区的房子，首先要去许坦西街68号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99034进行电话咨询。然后详细了解开元小区项目各个信息后再办理购买手续。

开元小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开元小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开元小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开元小区建筑面积加倍计算。

开元小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外开元小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看开元小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

开元小区现在均价约为9330元/平米，开发商是保利阳江房地产开发有限公司，位于许坦西街68号。开元小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

开元小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照开元小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照开元小区建筑面积来算的。开元小区商品住房在销售时，购房者与开元小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按开元小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

开元小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开元小区房屋所有权证原件；4．网上签约的开元小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开元小区交易结算资金托管凭证原件；6开元小区契税完税或减免税凭证原件；7．开元小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开元小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且开元小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买开元小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

开元小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体开元小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，开元小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

开元小区是开发商保利阳江房地产开发有限公司开发的，物业公司无锡锦江苑物业管理有限公司负责小区物业。开元小区位于许坦西街68号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99034。

开元小区的房价是9330元/平米，处在许坦西街68号，加上小区的容积率是3.69，绿化好，绿化率达到25.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。