玉河街48号院问答

玉河街48号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在玉河街48号院很方便。除此之外，玉河街48号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。玉河街48号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

玉河街48号院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。玉河街48号院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到玉河街48号院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

玉河街48号院的房子很购买来自住。因为玉河街48号院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。玉河街48号院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此玉河街48号院购买来是很适合自住的。

玉河街48号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理玉河街48号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的玉河街48号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是玉河街48号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买玉河街48号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买玉河街48号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购玉河街48号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与玉河街48号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明玉河街48号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

玉河街48号院的房子出租需要注意：第一，对玉河街48号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玉河街48号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玉河街48号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玉河街48号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玉河街48号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玉河街48号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玉河街48号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玉河街48号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玉河街48号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玉河街48号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玉河街48号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玉河街48号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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