迎晖园问答

迎晖园是70公寓，规划有201户，容积率为2.7，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

怎么去迎晖园看房，首先可以通过拨打迎晖园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去迎晖园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询迎晖园代理销售人员咨询。

迎晖园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外迎晖园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看迎晖园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

迎晖园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对迎晖园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理迎晖园房地产权证，迎晖园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，迎晖园房子还是不属于买房者所有。

判断迎晖园开发商的实力，1要了解迎晖园开发商和项目土地情况；2、要看迎晖园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迎晖园开发商以往的业绩；4、迎晖园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迎晖园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迎晖园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

迎晖园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照迎晖园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照迎晖园建筑面积来算的。迎晖园商品住房在销售时，购房者与迎晖园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按迎晖园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

迎晖园位于教场巷，绿化率为20.0%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。迎晖园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

迎晖园占地面积大，空间大，并且迎晖园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且迎晖园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏迎晖园的居住环境的。

迎晖园现在房价还处于平稳状态，现在入手迎晖园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前迎晖园售价在10599元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而迎晖园目前的房价是10599元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上迎晖园地处于教场巷，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。