双塔西街金辉苑问答

双塔西街金辉苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双塔西街金辉苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双塔西街金辉苑之前一定要先看五证是否齐全。

双塔西街金辉苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，双塔西街金辉苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此双塔西街金辉苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有双塔西街金辉苑的物业快速协调。

双塔西街金辉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双塔西街金辉苑多层的公摊为5%-10%，双塔西街金辉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双塔西街金辉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双塔西街金辉苑房子的情况来算一下。

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购买双塔西街金辉苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双塔西街金辉苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双塔西街金辉苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双塔西街金辉苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双塔西街金辉苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

双塔西街金辉苑的房子出租需要注意：第一，对双塔西街金辉苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双塔西街金辉苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双塔西街金辉苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双塔西街金辉苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双塔西街金辉苑二手房交易注意事项有1、进行双塔西街金辉苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订双塔西街金辉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明双塔西街金辉苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买双塔西街金辉苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

双塔西街金辉苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。双塔西街金辉苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。双塔西街金辉苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。双塔西街金辉苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

双塔西街金辉苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且双塔西街金辉苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买双塔西街金辉苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

双塔西街金辉苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对双塔西街金辉苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对双塔西街金辉苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在双塔西街金辉苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。