银晖小区问答

银晖小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银晖小区很方便。除此之外，银晖小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。银晖小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银晖小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银晖小区多层的公摊为5%-10%，银晖小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银晖小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银晖小区房子的情况来算一下。

银晖小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银晖小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银晖小区房地产权证，银晖小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银晖小区房子还是不属于买房者所有。

购买银晖小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银晖小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银晖小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银晖小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银晖小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

银晖小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照银晖小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照银晖小区建筑面积来算的。银晖小区商品住房在销售时，购房者与银晖小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按银晖小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

银晖小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银晖小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银晖小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银晖小区的房价为12521元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99034咨询，总体而言，银晖小区还是不错的选择。

银晖小区整体来看还是很可靠，银晖小区由开发经验丰富的单位宿舍房改房打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在学府街

银晖小区位于学府街，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了银晖小区乐大都周边的区域的成熟度，目前银晖小区的地址在学府街，有兴趣可以来看看。

银晖小区选址在学府街，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为12521元/平米，而单位宿舍房改房也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，银晖小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活