铁路宿舍问答

铁路宿舍暂无明显缺点。铁路宿舍周边配套设施齐全，生活便捷。而且铁路宿舍本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铁路宿舍都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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铁路宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铁路宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铁路宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铁路宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买铁路宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铁路宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铁路宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铁路宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铁路宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

铁路宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。铁路宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。铁路宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。铁路宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

铁路宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铁路宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铁路宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铁路宿舍的规划是非常合理的。

铁路宿舍地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而铁路宿舍也拥有专业的物业管理团队，负责铁路宿舍居住环境的卫生与安全。因此，在铁路宿舍里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

铁路宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体铁路宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，铁路宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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