滨河花苑问答

滨河花苑户型设计合理，采光好，适合居住。滨河花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。滨河花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

滨河花苑位于望景路9号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，滨河花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨河花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨河花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨河花苑回款速度的要求。基本上来说，滨河花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨河花苑二手房交易注意事项有1、进行滨河花苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨河花苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨河花苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨河花苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨河花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨河花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨河花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨河花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨河花苑占地面积大，空间大，并且滨河花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨河花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨河花苑的居住环境的。

滨河花苑是由专业的施工单位负责的，因此滨河花苑的施工质量是有保障的。并且滨河花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，滨河花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个滨河花苑的质量都是有保障的。

滨河花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨河花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨河花苑地处位置是非常好的。

照着目前的形势，房价很少会跌，滨河花苑的最新价格是8322元/平米，而且滨河花苑所处的位置也十分有利好，位于望景路9号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在滨河花苑一共规划有1：0.52 停车位，不用担心此问题，目前滨河花苑正火热销售，价格为8322元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。