精英家园问答

精英家园的开发商是山西慧光房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。精英家园在太原规划面积9750.0平米，规划户数528户，规划的车位数500，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

精英家园位于杏花岭杏花岭区精营西二道街18 号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99034电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

精英家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理精英家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的精英家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是精英家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

精英家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对精英家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理精英家园房地产权证，精英家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，精英家园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买精英家园房屋条件包含：1、借款人要有精英家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买精英家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买精英家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

精英家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．精英家园房屋所有权证原件；4．网上签约的精英家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交精英家园交易结算资金托管凭证原件；6精英家园契税完税或减免税凭证原件；7．精英家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

精英家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且精英家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让精英家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说精英家园不容易贬值。

判断精英家园的劣势，首先看精英家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看精英家园的周边治安好不好；最后要看精英家园质量是否有问题等。所以建议在选购精英家园房屋之前，要对精英家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

精英家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响精英家园每栋楼直接的采光。因此，整个精英家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外精英家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以精英家园整体上面通透性都非常好。

精英家园的售楼中心已建成，地址为暂无资料，精英家园共开发栋数3栋，容积率达到3.8，而精英家园的停车位数就有500，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。