鸿峰花园问答

鸿峰花园房子值不值得买，首先要看鸿峰花园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，鸿峰花园位于后王街。再查看鸿峰花园绿化率29.0%是否达到自己的要求。最后还要关注鸿峰花园的未来发展空间怎么样。

鸿峰花园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，鸿峰花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿峰花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿峰花园的物业快速协调。

鸿峰花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿峰花园多层的公摊为5%-10%，鸿峰花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿峰花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿峰花园房子的情况来算一下。

鸿峰花园是70公寓，位于后王街，规划户数为1045户，停车位能满足业主的需求，200，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99034免费咨询。

鸿峰花园现在均价约为10265元/平米，开发商是太原鸿峰房地产建设有限公司，位于后王街。鸿峰花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鸿峰花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿峰花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿峰花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿峰花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸿峰花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿峰花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿峰花园建筑面积来算的。鸿峰花园商品住房在销售时，购房者与鸿峰花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿峰花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿峰花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿峰花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿峰花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿峰花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿峰花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿峰花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿峰花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿峰花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鸿峰花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鸿峰花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。