华园公馆问答

华园公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华园公馆很方便。除此之外，华园公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。华园公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，华园公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华园公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华园公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华园公馆回款速度的要求。基本上来说，华园公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华园公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华园公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华园公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华园公馆位于铜官山区铜陵市花园新村，绿化率为30.0%，容积率为3.1，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华园公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华园公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华园公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华园公馆房子时的各项税费 4、仔细考量华园公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华园公馆房屋装修及维修费用预算。

判断华园公馆的劣势，首先看华园公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华园公馆的周边治安好不好；最后要看华园公馆质量是否有问题等。所以建议在选购华园公馆房屋之前，要对华园公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华园公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且华园公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外华园公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以华园公馆的规划是非常合理的。

华园公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华园公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华园公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华园公馆的环境卫生。所以，华园公馆里面的卫生很干净。

华园公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华园公馆每栋楼直接的采光。因此，整个华园公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华园公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华园公馆整体上面通透性都非常好。

华园公馆的房价为5000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99163咨询，总体而言，华园公馆还是不错的选择。