龙山小区问答

龙山小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙山小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙山小区之前一定要先看五证是否齐全。

龙山小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙山小区的配套完善，设施齐全，在龙山小区居住是十分安全便捷的。龙山小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙山小区的优点挺多的，从价格上看龙山小区性价比合理，还是很不错的。龙山小区周边配套齐全，并且交通便捷。让龙山小区的业主居家生活都十分方便。另外，龙山小区以人为本的设计理念，也让龙山小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙山小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙山小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙山小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙山小区建筑面积加倍计算。

要判断龙山小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙山小区区域自然环境评估；2、龙山小区周边生活环境评估；3、龙山小区建筑质量评估；4、龙山小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙山小区室内配套设施、设备评估；6、龙山小区物业管理服务质量评估。

买龙山小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙山小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙山小区房子时的各项税费 4、仔细考量龙山小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙山小区房屋装修及维修费用预算。

龙山小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙山小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙山小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙山小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙山小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且龙山小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，龙山小区地处位置是非常好的。

龙山小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙山小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙山小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙山小区的规划是非常合理的。

龙山小区位于东山路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么龙山小区升值还是有很大的机会，加上目前龙山小区为2167元/平米，要是急于买房的话，龙山小区值得考虑。