凯威大厦问答

凯威大厦位于新华侨东方红对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凯威大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，凯威大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，凯威大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

凯威大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凯威大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凯威大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凯威大厦暂无明显缺点。凯威大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且凯威大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凯威大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凯威大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯威大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯威大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯威大厦建筑面积加倍计算。

要判断凯威大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯威大厦区域自然环境评估；2、凯威大厦周边生活环境评估；3、凯威大厦建筑质量评估；4、凯威大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯威大厦室内配套设施、设备评估；6、凯威大厦物业管理服务质量评估。

凯威大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯威大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯威大厦房地产权证，凯威大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯威大厦房子还是不属于买房者所有。

购买凯威大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凯威大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凯威大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凯威大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凯威大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凯威大厦的房子出租需要注意：第一，对凯威大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯威大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯威大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯威大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯威大厦占地面积大，空间大，并且凯威大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凯威大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凯威大厦的居住环境的。