大禹康城问答

大禹康城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大禹康城很方便。除此之外，大禹康城周边还有各大购物商场，满足日常所需。大禹康城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大禹康城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大禹康城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大禹康城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大禹康城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大禹康城多层的公摊为5%-10%，大禹康城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大禹康城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大禹康城房子的情况来算一下。

购买大禹康城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大禹康城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大禹康城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大禹康城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大禹康城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大禹康城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大禹康城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大禹康城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买大禹康城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大禹康城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大禹康城房子时的各项税费 4、仔细考量大禹康城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大禹康城房屋装修及维修费用预算。

大禹康城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大禹康城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大禹康城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大禹康城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大禹康城占地面积大，空间大，并且大禹康城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大禹康城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大禹康城的居住环境的。

大禹康城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大禹康城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大禹康城地处位置是非常好的。

大禹康城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且大禹康城本身设计遵照“以人为本”的理念，让大禹康城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说大禹康城不容易贬值。