东方尚城小区问答

东方尚城小区位于耀州区铜川市耀州区民主路（原粮食局地块）东方尚城小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东方尚城小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方尚城小区很方便。除此之外，东方尚城小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方尚城小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方尚城小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方尚城小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方尚城小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方尚城小区建筑面积加倍计算。

东方尚城小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方尚城小区多层的公摊为5%-10%，东方尚城小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方尚城小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方尚城小区房子的情况来算一下。

首先，东方尚城小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方尚城小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方尚城小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方尚城小区回款速度的要求。基本上来说，东方尚城小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方尚城小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方尚城小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方尚城小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方尚城小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方尚城小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方尚城小区买来自住是非常值得的。并且东方尚城小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方尚城小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方尚城小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方尚城小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方尚城小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方尚城小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方尚城小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方尚城小区不容易贬值。

东方尚城小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东方尚城小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东方尚城小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东方尚城小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。