兴运小区问答

兴运小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴运小区很方便。除此之外，兴运小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴运小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴运小区的优点挺多的，从价格上看兴运小区性价比合理，还是很不错的。兴运小区周边配套齐全，并且交通便捷。让兴运小区的业主居家生活都十分方便。另外，兴运小区以人为本的设计理念，也让兴运小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴运小区暂无明显缺点。兴运小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且兴运小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兴运小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买兴运小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兴运小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兴运小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兴运小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兴运小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断兴运小区开发商的实力，1要了解兴运小区开发商和项目土地情况；2、要看兴运小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴运小区开发商以往的业绩；4、兴运小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴运小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴运小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兴运小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兴运小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兴运小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买兴运小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴运小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴运小区房子时的各项税费 4、仔细考量兴运小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴运小区房屋装修及维修费用预算。

兴运小区的房子出租需要注意：第一，对兴运小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴运小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴运小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴运小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴运小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兴运小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兴运小区买来自住是非常值得的。并且兴运小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

首先兴运小区的位置在印台区铜川市印台区延安路尚勤2巷兴运小区，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，兴运小区的容积率为3.0，绿化率高达40.0%，车位数拥有有车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。