快乐城问答

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快乐城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，快乐城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，快乐城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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快乐城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的快乐城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的快乐城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

快乐城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．快乐城房屋所有权证原件；4．网上签约的快乐城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交快乐城交易结算资金托管凭证原件；6快乐城契税完税或减免税凭证原件；7．快乐城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

快乐城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。快乐城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。快乐城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。快乐城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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