世纪嘉园问答

世纪嘉园的位置在科尔沁区向阳大街交通路交汇。世纪嘉园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

世纪嘉园位于科尔沁区向阳大街交通路交汇，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

世纪嘉园的优点挺多的，从价格上看世纪嘉园性价比合理，还是很不错的。世纪嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让世纪嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，世纪嘉园以人为本的设计理念，也让世纪嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世纪嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪嘉园建筑面积加倍计算。

世纪嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外世纪嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看世纪嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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世纪嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理世纪嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的世纪嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是世纪嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

世纪嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪嘉园房地产权证，世纪嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪嘉园房子还是不属于买房者所有。

购买世纪嘉园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世纪嘉园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世纪嘉园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世纪嘉园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世纪嘉园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世纪嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。