财华小区问答

财华小区户型设计合理，采光好，适合居住。财华小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。财华小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

财华小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与财华小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当财华小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该财华小区建筑面积加倍计算。

财华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般财华小区多层的公摊为5%-10%，财华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，财华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买财华小区房子的情况来算一下。

购买财华小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买财华小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购财华小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与财华小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明财华小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买财华小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的财华小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买财华小区房子时的各项税费 4、仔细考量财华小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好财华小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买财华小区房屋条件包含：1、借款人要有财华小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买财华小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买财华小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

财华小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．财华小区房屋所有权证原件；4．网上签约的财华小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交财华小区交易结算资金托管凭证原件；6财华小区契税完税或减免税凭证原件；7．财华小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

财华小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且财华小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买财华小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

财华小区的房屋需求量大，所以财华小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去财华小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询财华小区的房源信息。

财华小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此财华小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，财华小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个财华小区的环境卫生。所以，财华小区里面的卫生很干净。