天怡佳苑小区问答

天怡佳苑小区的房子很购买来自住。因为天怡佳苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天怡佳苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天怡佳苑小区购买来是很适合自住的。

天怡佳苑小区的优点挺多的，从价格上看天怡佳苑小区性价比合理，还是很不错的。天怡佳苑小区周边配套齐全，并且交通便捷。让天怡佳苑小区的业主居家生活都十分方便。另外，天怡佳苑小区以人为本的设计理念，也让天怡佳苑小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，天怡佳苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天怡佳苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天怡佳苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天怡佳苑小区回款速度的要求。基本上来说，天怡佳苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天怡佳苑小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天怡佳苑小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天怡佳苑小区建筑面积来算的。天怡佳苑小区商品住房在销售时，购房者与天怡佳苑小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天怡佳苑小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天怡佳苑小区二手房交易注意事项有1、进行天怡佳苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天怡佳苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天怡佳苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天怡佳苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天怡佳苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天怡佳苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天怡佳苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天怡佳苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天怡佳苑小区占地面积大，空间大，并且天怡佳苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天怡佳苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天怡佳苑小区的居住环境的。

判断天怡佳苑小区的劣势，首先看天怡佳苑小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天怡佳苑小区的周边治安好不好；最后要看天怡佳苑小区质量是否有问题等。所以建议在选购天怡佳苑小区房屋之前，要对天怡佳苑小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天怡佳苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天怡佳苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责天怡佳苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在天怡佳苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天怡佳苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天怡佳苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个天怡佳苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天怡佳苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天怡佳苑小区整体上面通透性都非常好。