金都问答

金都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金都的房子很购买来自住。因为金都不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金都周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金都购买来是很适合自住的。

金都停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金都的物业快速协调。

金都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金都多层的公摊为5%-10%，金都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金都房子的情况来算一下。

金都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金都房地产权证，金都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金都房子还是不属于买房者所有。

首先，金都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金都回款速度的要求。基本上来说，金都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金都建筑面积来算的。金都商品住房在销售时，购房者与金都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金都位于科尔沁区叫来河大街与霍林郭勒路交汇，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金都户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金都每栋楼直接的采光。因此，整个金都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金都整体上面通透性都非常好。