弘扬小区问答

弘扬小区位于科尔沁区明仁街道前进路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

弘扬小区暂无明显缺点。弘扬小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且弘扬小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个弘扬小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

弘扬小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般弘扬小区多层的公摊为5%-10%，弘扬小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，弘扬小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买弘扬小区房子的情况来算一下。

弘扬小区现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于科尔沁区明仁街道前进路。弘扬小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买弘扬小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买弘扬小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购弘扬小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与弘扬小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明弘扬小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

弘扬小区的房子出租需要注意：第一，对弘扬小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租弘扬小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，弘扬小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付弘扬小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

弘扬小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弘扬小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弘扬小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弘扬小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弘扬小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且弘扬小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买弘扬小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

弘扬小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。弘扬小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让弘扬小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

弘扬小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响弘扬小区每栋楼直接的采光。因此，整个弘扬小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外弘扬小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以弘扬小区整体上面通透性都非常好。