市政小区问答

市政小区的房子很购买来自住。因为市政小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。市政小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此市政小区购买来是很适合自住的。

市政小区的优点挺多的，从价格上看市政小区性价比合理，还是很不错的。市政小区周边配套齐全，并且交通便捷。让市政小区的业主居家生活都十分方便。另外，市政小区以人为本的设计理念，也让市政小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

市政小区暂无明显缺点。市政小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且市政小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个市政小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

市政小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外市政小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看市政小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

市政小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照市政小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照市政小区建筑面积来算的。市政小区商品住房在销售时，购房者与市政小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按市政小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

市政小区的房子出租需要注意：第一，对市政小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租市政小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，市政小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付市政小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买市政小区房屋条件包含：1、借款人要有市政小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买市政小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买市政小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

市政小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．市政小区房屋所有权证原件；4．网上签约的市政小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交市政小区交易结算资金托管凭证原件；6市政小区契税完税或减免税凭证原件；7．市政小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

市政小区二手房交易注意事项有1、进行市政小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订市政小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明市政小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买市政小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

市政小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且市政小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让市政小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说市政小区不容易贬值。