金街花园问答

金街花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金街花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金街花园之前一定要先看五证是否齐全。

金街花园位于科尔沁区明仁大街建国路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金街花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金街花园的配套完善，设施齐全，在金街花园居住是十分安全便捷的。金街花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金街花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金街花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金街花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金街花园的物业快速协调。

金街花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金街花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金街花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金街花园建筑面积加倍计算。

金街花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金街花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金街花园房地产权证，金街花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金街花园房子还是不属于买房者所有。

金街花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金街花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金街花园建筑面积来算的。金街花园商品住房在销售时，购房者与金街花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金街花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金街花园二手房交易注意事项有1、进行金街花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金街花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金街花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金街花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金街花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金街花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金街花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金街花园的规划是非常合理的。

金街花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体金街花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金街花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。