洪源小区问答

洪源小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。洪源小区的配套完善，设施齐全，在洪源小区居住是十分安全便捷的。洪源小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

洪源小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洪源小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洪源小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洪源小区建筑面积加倍计算。

洪源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洪源小区多层的公摊为5%-10%，洪源小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洪源小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洪源小区房子的情况来算一下。

洪源小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照洪源小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照洪源小区建筑面积来算的。洪源小区商品住房在销售时，购房者与洪源小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按洪源小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

洪源小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洪源小区房屋所有权证原件；4．网上签约的洪源小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洪源小区交易结算资金托管凭证原件；6洪源小区契税完税或减免税凭证原件；7．洪源小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

洪源小区二手房交易注意事项有1、进行洪源小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订洪源小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明洪源小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买洪源小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

洪源小区是由专业的施工单位负责的，因此洪源小区的施工质量是有保障的。并且洪源小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，洪源小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个洪源小区的质量都是有保障的。

洪源小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且洪源小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让洪源小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说洪源小区不容易贬值。

洪源小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此洪源小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，洪源小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个洪源小区的环境卫生。所以，洪源小区里面的卫生很干净。

洪源小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。洪源小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让洪源小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。