元五宿舍问答

元五宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、元五宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买元五宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

元五宿舍配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。元五宿舍的配套完善，设施齐全，在元五宿舍居住是十分安全便捷的。元五宿舍除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

元五宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般元五宿舍多层的公摊为5%-10%，元五宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，元五宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买元五宿舍房子的情况来算一下。

元五宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理元五宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的元五宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是元五宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，元五宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：元五宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于元五宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看元五宿舍回款速度的要求。基本上来说，元五宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

元五宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的元五宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的元五宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

元五宿舍的房子出租需要注意：第一，对元五宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租元五宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，元五宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付元五宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

元五宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。元五宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以元五宿舍买来自住是非常值得的。并且元五宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

元五宿舍占地面积大，空间大，并且元五宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且元五宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏元五宿舍的居住环境的。

元五宿舍是由专业的施工单位负责的，因此元五宿舍的施工质量是有保障的。并且元五宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，元五宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个元五宿舍的质量都是有保障的。