大直沽八号路小区问答

大直沽八号路小区暂无明显缺点。大直沽八号路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且大直沽八号路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大直沽八号路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

大直沽八号路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大直沽八号路小区多层的公摊为5%-10%，大直沽八号路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大直沽八号路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大直沽八号路小区房子的情况来算一下。

大直沽八号路小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大直沽八号路小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大直沽八号路小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断大直沽八号路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大直沽八号路小区区域自然环境评估；2、大直沽八号路小区周边生活环境评估；3、大直沽八号路小区建筑质量评估；4、大直沽八号路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大直沽八号路小区室内配套设施、设备评估；6、大直沽八号路小区物业管理服务质量评估。

购买大直沽八号路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大直沽八号路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大直沽八号路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大直沽八号路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大直沽八号路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断大直沽八号路小区开发商的实力，1要了解大直沽八号路小区开发商和项目土地情况；2、要看大直沽八号路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大直沽八号路小区开发商以往的业绩；4、大直沽八号路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大直沽八号路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大直沽八号路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

大直沽八号路小区位于河东大直沽八号路与津塘路交口，绿化率为16.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大直沽八号路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大直沽八号路小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大直沽八号路小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大直沽八号路小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大直沽八号路小区的规划是非常合理的。

大直沽八号路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而大直沽八号路小区也拥有专业的物业管理团队，负责大直沽八号路小区居住环境的卫生与安全。因此，在大直沽八号路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

大直沽八号路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大直沽八号路小区每栋楼直接的采光。因此，整个大直沽八号路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大直沽八号路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大直沽八号路小区整体上面通透性都非常好。