西美纳斯生态小镇问答

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西美纳斯生态小镇的施工单位是由天津市宇昊建筑工程有限公司负责，建筑设计也是专业公司中铁第五勘察设计院集团有限公司负责设计。目前西美纳斯生态小镇的工程进度现房(2013-06-19)，质量都是有保障的。

西美纳斯生态小镇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西美纳斯生态小镇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西美纳斯生态小镇之前一定要先看五证是否齐全。

西美纳斯生态小镇周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西美纳斯生态小镇很方便。除此之外，西美纳斯生态小镇周边还有各大购物商场，满足日常所需。西美纳斯生态小镇周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西美纳斯生态小镇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西美纳斯生态小镇多层的公摊为5%-10%，西美纳斯生态小镇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西美纳斯生态小镇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西美纳斯生态小镇房子的情况来算一下。

要判断西美纳斯生态小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西美纳斯生态小镇区域自然环境评估；2、西美纳斯生态小镇周边生活环境评估；3、西美纳斯生态小镇建筑质量评估；4、西美纳斯生态小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西美纳斯生态小镇室内配套设施、设备评估；6、西美纳斯生态小镇物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买西美纳斯生态小镇房屋条件包含：1、借款人要有西美纳斯生态小镇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西美纳斯生态小镇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西美纳斯生态小镇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西美纳斯生态小镇占地面积大，空间大，并且西美纳斯生态小镇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西美纳斯生态小镇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西美纳斯生态小镇的居住环境的。

西美纳斯生态小镇地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西美纳斯生态小镇周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西美纳斯生态小镇地处位置是非常好的。

西美纳斯生态小镇目前的价格为43006元/平米，若是看中了西美纳斯生态小镇，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是静海双塘镇西双塘，售楼咨询热线是4007508888 转 99010，