长实道商铺问答

长实道商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长实道商铺很方便。除此之外，长实道商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。长实道商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

长实道商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。长实道商铺的配套完善，设施齐全，在长实道商铺居住是十分安全便捷的。长实道商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

长实道商铺的优点挺多的，从价格上看长实道商铺性价比合理，还是很不错的。长实道商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让长实道商铺的业主居家生活都十分方便。另外，长实道商铺以人为本的设计理念，也让长实道商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

长实道商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，长实道商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长实道商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长实道商铺的物业快速协调。

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判断长实道商铺开发商的实力，1要了解长实道商铺开发商和项目土地情况；2、要看长实道商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长实道商铺开发商以往的业绩；4、长实道商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长实道商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长实道商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长实道商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长实道商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长实道商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长实道商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长实道商铺是由专业的施工单位负责的，因此长实道商铺的施工质量是有保障的。并且长实道商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，长实道商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个长实道商铺的质量都是有保障的。

长实道商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长实道商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长实道商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长实道商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长实道商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体长实道商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长实道商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。