长瀛新都汇广场问答

长瀛新都汇广场是有停车位的，而且价格合理，由天津长瀛物业管理有限责任公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。长瀛新都汇广场的车位数地上车位520个，最大限度的满足住户需求。

长瀛新都汇广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在长瀛新都汇广场很方便。除此之外，长瀛新都汇广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。长瀛新都汇广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

长瀛新都汇广场停车位有地上车位520个，基本上能满足停车需求。另外，长瀛新都汇广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此长瀛新都汇广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有长瀛新都汇广场的物业快速协调。

长瀛新都汇广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长瀛新都汇广场多层的公摊为5%-10%，长瀛新都汇广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长瀛新都汇广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长瀛新都汇广场房子的情况来算一下。

长瀛新都汇广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长瀛新都汇广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长瀛新都汇广场建筑面积来算的。长瀛新都汇广场商品住房在销售时，购房者与长瀛新都汇广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长瀛新都汇广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长瀛新都汇广场的房子出租需要注意：第一，对长瀛新都汇广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长瀛新都汇广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长瀛新都汇广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长瀛新都汇广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长瀛新都汇广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长瀛新都汇广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长瀛新都汇广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长瀛新都汇广场的规划是非常合理的。

长瀛新都汇广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长瀛新都汇广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长瀛新都汇广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长瀛新都汇广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体长瀛新都汇广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长瀛新都汇广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

长瀛新都汇广场是框架结构建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在长瀛新都汇广场也已开盘，真的想买房，可以到北辰北辰区京津公路旁，京津路与北医道交口看看。