津沽名园底商问答

津沽名园底商的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与津沽名园底商项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当津沽名园底商建筑物层高超过8米，在计算容积率时该津沽名园底商建筑面积加倍计算。

津沽名园底商的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津沽名园底商多层的公摊为5%-10%，津沽名园底商小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津沽名园底商高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津沽名园底商房子的情况来算一下。

津沽名园底商的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外津沽名园底商房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看津沽名园底商价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

津沽名园底商现在均价约为暂无资料，开发商是天津市河西房地产开发有限公司，位于河西河西区台儿庄路78号。津沽名园底商位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买津沽名园底商的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买津沽名园底商的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购津沽名园底商房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与津沽名园底商卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明津沽名园底商房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断津沽名园底商开发商的实力，1要了解津沽名园底商开发商和项目土地情况；2、要看津沽名园底商开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看津沽名园底商开发商以往的业绩；4、津沽名园底商开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看津沽名园底商开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看津沽名园底商开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

津沽名园底商占地面积大，空间大，并且津沽名园底商有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且津沽名园底商绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏津沽名园底商的居住环境的。

津沽名园底商占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且津沽名园底商地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买津沽名园底商的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

津沽名园底商占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响津沽名园底商每栋楼直接的采光。因此，整个津沽名园底商的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外津沽名园底商本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以津沽名园底商整体上面通透性都非常好。

津沽名园底商位于河西河西区台儿庄路78号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了津沽名园底商乐大都周边的区域的成熟度，目前津沽名园底商的地址在河西河西区台儿庄路78号，有兴趣可以来看看。