晶采上品底商问答

晶采上品底商“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晶采上品底商工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晶采上品底商之前一定要先看五证是否齐全。

晶采上品底商停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，晶采上品底商规划的车位也是非常符合标准要求的，因此晶采上品底商停车不难。如果遇到停车难的问题，也有晶采上品底商的物业快速协调。

怎么去晶采上品底商看房，首先可以通过拨打晶采上品底商售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去晶采上品底商的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询晶采上品底商代理销售人员咨询。

晶采上品底商的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晶采上品底商多层的公摊为5%-10%，晶采上品底商小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晶采上品底商高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晶采上品底商房子的情况来算一下。

晶采上品底商买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理晶采上品底商贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的晶采上品底商房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是晶采上品底商贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买晶采上品底商的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的晶采上品底商房屋户型，价格与面积。 3、算清购买晶采上品底商房子时的各项税费 4、仔细考量晶采上品底商物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好晶采上品底商房屋装修及维修费用预算。

晶采上品底商的房子出租需要注意：第一，对晶采上品底商租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租晶采上品底商房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，晶采上品底商租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付晶采上品底商房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

晶采上品底商二手房交易注意事项有1、进行晶采上品底商二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订晶采上品底商二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明晶采上品底商二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买晶采上品底商二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

晶采上品底商占地面积大，空间大，并且晶采上品底商有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且晶采上品底商绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏晶采上品底商的居住环境的。

晶采上品底商占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且晶采上品底商的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外晶采上品底商内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以晶采上品底商的规划是非常合理的。