吉安里底商问答

吉安里底商“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吉安里底商工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吉安里底商之前一定要先看五证是否齐全。

吉安里底商暂无明显缺点。吉安里底商周边配套设施齐全，生活便捷。而且吉安里底商本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个吉安里底商都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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吉安里底商现在均价约为28805元/平米，开发商是天津南开建筑开发有限公司，位于南开天津市南开区广开四马路与广开中街交口。吉安里底商位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

吉安里底商是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的吉安里底商的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的吉安里底商的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买吉安里底商的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的吉安里底商房屋户型，价格与面积。 3、算清购买吉安里底商房子时的各项税费 4、仔细考量吉安里底商物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好吉安里底商房屋装修及维修费用预算。

吉安里底商二手房交易注意事项有1、进行吉安里底商二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订吉安里底商二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明吉安里底商二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买吉安里底商二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

吉安里底商新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉安里底商契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉安里底商维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉安里底商物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉安里底商占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且吉安里底商地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买吉安里底商的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断吉安里底商的劣势，首先看吉安里底商的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看吉安里底商的周边治安好不好；最后要看吉安里底商质量是否有问题等。所以建议在选购吉安里底商房屋之前，要对吉安里底商相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。