云水园底商问答

云水园底商“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云水园底商工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云水园底商之前一定要先看五证是否齐全。

云水园底商配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。云水园底商的配套完善，设施齐全，在云水园底商居住是十分安全便捷的。云水园底商除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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云水园底商位于河西友谊南路与潭江道交口，是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

云水园底商房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对云水园底商房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理云水园底商房地产权证，云水园底商买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，云水园底商房子还是不属于买房者所有。

判断云水园底商开发商的实力，1要了解云水园底商开发商和项目土地情况；2、要看云水园底商开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云水园底商开发商以往的业绩；4、云水园底商开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云水园底商开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云水园底商开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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云水园底商是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的云水园底商的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的云水园底商的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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