鸣石苑别墅问答

鸣石苑别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸣石苑别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸣石苑别墅之前一定要先看五证是否齐全。

鸣石苑别墅的房子很购买来自住。因为鸣石苑别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸣石苑别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸣石苑别墅购买来是很适合自住的。

鸣石苑别墅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，鸣石苑别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸣石苑别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸣石苑别墅的物业快速协调。

要判断鸣石苑别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸣石苑别墅区域自然环境评估；2、鸣石苑别墅周边生活环境评估；3、鸣石苑别墅建筑质量评估；4、鸣石苑别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸣石苑别墅室内配套设施、设备评估；6、鸣石苑别墅物业管理服务质量评估。

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鸣石苑别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸣石苑别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸣石苑别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸣石苑别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸣石苑别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸣石苑别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸣石苑别墅建筑面积来算的。鸣石苑别墅商品住房在销售时，购房者与鸣石苑别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸣石苑别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸣石苑别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸣石苑别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸣石苑别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸣石苑别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸣石苑别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鸣石苑别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鸣石苑别墅买来自住是非常值得的。并且鸣石苑别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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