怡购清华园二期问答

怡购清华园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在怡购清华园二期很方便。除此之外，怡购清华园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。怡购清华园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怡购清华园二期暂无明显缺点。怡购清华园二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡购清华园二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡购清华园二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡购清华园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡购清华园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡购清华园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡购清华园二期建筑面积加倍计算。

怡购清华园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡购清华园二期多层的公摊为5%-10%，怡购清华园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡购清华园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡购清华园二期房子的情况来算一下。

怡购清华园二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡购清华园二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡购清华园二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡购清华园二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡购清华园二期占地面积大，空间大，并且怡购清华园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且怡购清华园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏怡购清华园二期的居住环境的。

怡购清华园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡购清华园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡购清华园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡购清华园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体怡购清华园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，怡购清华园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

怡购清华园二期的位置在宝坻宝坻区开元路与环城南路交口，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，怡购清华园二期是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

怡购清华园二期占地面积有8134.0平米，建筑面积为24404.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达20.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。