宝坻祥和家园问答

宝坻祥和家园是70住宅，规划有48户户，容积率为1.2，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

宝坻祥和家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宝坻祥和家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宝坻祥和家园之前一定要先看五证是否齐全。

宝坻祥和家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝坻祥和家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝坻祥和家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝坻祥和家园建筑面积加倍计算。

宝坻祥和家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝坻祥和家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝坻祥和家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝坻祥和家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宝坻祥和家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝坻祥和家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝坻祥和家园建筑面积来算的。宝坻祥和家园商品住房在销售时，购房者与宝坻祥和家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝坻祥和家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝坻祥和家园占地面积大，空间大，并且宝坻祥和家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝坻祥和家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝坻祥和家园的居住环境的。

宝坻祥和家园是由专业的施工单位负责的，因此宝坻祥和家园的施工质量是有保障的。并且宝坻祥和家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，宝坻祥和家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宝坻祥和家园的质量都是有保障的。

照着目前的形势，房价很少会跌，宝坻祥和家园的最新价格是9783元/平米，而且宝坻祥和家园所处的位置也十分有利好，位于宝坻城关镇津围公路南侧津围路13号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

宝坻祥和家园首先地段在宝坻城关镇津围公路南侧津围路13号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时宝坻祥和家园属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率1.2，无论是自住还是投资价值颇高

宝坻祥和家园位于宝坻城关镇津围公路南侧津围路13号，共有2栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，宝坻祥和家园现在的价格为9783元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间