台北路小区问答

台北路小区位于河西河西区台北路与奉化道交口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

台北路小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在台北路小区很方便。除此之外，台北路小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。台北路小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

台北路小区暂无明显缺点。台北路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且台北路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个台北路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断台北路小区开发商的实力，1要了解台北路小区开发商和项目土地情况；2、要看台北路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看台北路小区开发商以往的业绩；4、台北路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看台北路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看台北路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

台北路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照台北路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照台北路小区建筑面积来算的。台北路小区商品住房在销售时，购房者与台北路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按台北路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买台北路小区房屋条件包含：1、借款人要有台北路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买台北路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买台北路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

台北路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。台北路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。台北路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。台北路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

台北路小区是由专业的施工单位负责的，因此台北路小区的施工质量是有保障的。并且台北路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，台北路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个台北路小区的质量都是有保障的。

台北路小区的房屋需求量大，所以台北路小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去台北路小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询台北路小区的房源信息。

台北路小区整体来看还是很可靠，台北路小区由开发经验丰富的天津市住宅建设发展集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在河西河西区台北路与奉化道交口