津南光明里问答

津南光明里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、津南光明里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买津南光明里之前一定要先看五证是否齐全。

津南光明里位于津南天津市津南区咸水沽镇红旗路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

津南光明里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在津南光明里很方便。除此之外，津南光明里周边还有各大购物商场，满足日常所需。津南光明里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

津南光明里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对津南光明里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理津南光明里房地产权证，津南光明里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，津南光明里房子还是不属于买房者所有。

购买津南光明里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买津南光明里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购津南光明里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与津南光明里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明津南光明里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

津南光明里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照津南光明里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照津南光明里建筑面积来算的。津南光明里商品住房在销售时，购房者与津南光明里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按津南光明里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买津南光明里房屋条件包含：1、借款人要有津南光明里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买津南光明里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买津南光明里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

津南光明里占地面积大，空间大，并且津南光明里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且津南光明里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏津南光明里的居住环境的。

津南光明里选址津南天津市津南区咸水沽镇红旗路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前津南光明里房价为10765元/平米，面对日益高涨的房价，津南光明里还是值得入手。

津南光明里由品牌地产开发，也是天津津南建设开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在津南天津市津南区咸水沽镇红旗路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外津南光明里内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。