华明家园欣湖苑问答

华明家园欣湖苑周是一个规划618户户的住宅楼盘，车位数1：1.5 ，地上免费停车。。华明家园欣湖苑的地址在东丽永和路与弘泽大街交口。

华明家园欣湖苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华明家园欣湖苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华明家园欣湖苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华明家园欣湖苑的优点挺多的，从价格上看华明家园欣湖苑性价比合理，还是很不错的。华明家园欣湖苑周边配套齐全，并且交通便捷。让华明家园欣湖苑的业主居家生活都十分方便。另外，华明家园欣湖苑以人为本的设计理念，也让华明家园欣湖苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华明家园欣湖苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华明家园欣湖苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华明家园欣湖苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华明家园欣湖苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华明家园欣湖苑房屋所有权证原件；4．网上签约的华明家园欣湖苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华明家园欣湖苑交易结算资金托管凭证原件；6华明家园欣湖苑契税完税或减免税凭证原件；7．华明家园欣湖苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华明家园欣湖苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华明家园欣湖苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华明家园欣湖苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华明家园欣湖苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华明家园欣湖苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华明家园欣湖苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华明家园欣湖苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华明家园欣湖苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华明家园欣湖苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让华明家园欣湖苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华明家园欣湖苑不容易贬值。

华明家园欣湖苑共有18栋，小区内绿化率为38.6%，容积率为0.6，华明家园欣湖苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上华明家园欣湖苑有1：1.5 ，地上免费停车。，不用担心停车难。

华明家园欣湖苑共开发18栋，目前华明家园欣湖苑已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于东丽永和路与弘泽大街交口，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12064元/平米，也是可以考虑入手的。