东丽湖万科城月憬苑问答

东丽湖万科城月憬苑物业服务是由天津万科物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地上免费停车位。天津东丽湖万科城月憬苑的停车位收费标准详细需要向天津万科物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于东丽东丽之光大道与南二路交口，可以过去详细咨询。

怎么去东丽湖万科城月憬苑看房，首先可以通过拨打东丽湖万科城月憬苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东丽湖万科城月憬苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东丽湖万科城月憬苑代理销售人员咨询。

东丽湖万科城月憬苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东丽湖万科城月憬苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东丽湖万科城月憬苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东丽湖万科城月憬苑建筑面积加倍计算。

要判断东丽湖万科城月憬苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东丽湖万科城月憬苑区域自然环境评估；2、东丽湖万科城月憬苑周边生活环境评估；3、东丽湖万科城月憬苑建筑质量评估；4、东丽湖万科城月憬苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东丽湖万科城月憬苑室内配套设施、设备评估；6、东丽湖万科城月憬苑物业管理服务质量评估。

了解东丽湖万科城月憬苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东丽湖万科城月憬苑的售楼处地址是暂无资料。

判断东丽湖万科城月憬苑开发商的实力，1要了解东丽湖万科城月憬苑开发商和项目土地情况；2、要看东丽湖万科城月憬苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东丽湖万科城月憬苑开发商以往的业绩；4、东丽湖万科城月憬苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东丽湖万科城月憬苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东丽湖万科城月憬苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东丽湖万科城月憬苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东丽湖万科城月憬苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东丽湖万科城月憬苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东丽湖万科城月憬苑回款速度的要求。基本上来说，东丽湖万科城月憬苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东丽湖万科城月憬苑二手房交易注意事项有1、进行东丽湖万科城月憬苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东丽湖万科城月憬苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东丽湖万科城月憬苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东丽湖万科城月憬苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东丽湖万科城月憬苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东丽湖万科城月憬苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让东丽湖万科城月憬苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东丽湖万科城月憬苑不容易贬值。

东丽湖万科城月憬苑选址东丽东丽之光大道与南二路交口建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前东丽湖万科城月憬苑房价为10307元/平米，面对日益高涨的房价，东丽湖万科城月憬苑还是值得入手。