新津里问答

新津里户型设计合理，采光好，适合居住。新津里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新津里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新津里暂无明显缺点。新津里周边配套设施齐全，生活便捷。而且新津里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新津里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新津里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新津里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新津里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新津里建筑面积加倍计算。

新津里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新津里多层的公摊为5%-10%，新津里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新津里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新津里房子的情况来算一下。

新津里的房子出租需要注意：第一，对新津里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新津里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新津里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新津里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新津里二手房交易注意事项有1、进行新津里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新津里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新津里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新津里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新津里是由专业的施工单位负责的，因此新津里的施工质量是有保障的。并且新津里的开发商也是由实力开发商开发建筑，新津里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新津里的质量都是有保障的。

新津里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新津里每栋楼直接的采光。因此，整个新津里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新津里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新津里整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在新津里一共规划有地上车位免费，不用担心此问题，目前新津里正火热销售，价格为57954元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

新津里的房价是57954元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且新津里地处和平和平区锦州道与山西路交口，这里的区位优势也是比较明显，新津里日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。