乐昌里问答

天津乐昌里很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达10.0%，环境优美。物业公司丰达物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。乐昌里的位置在和平和平区卫津路与同安道交口。

天津乐昌里的物业公司是丰达物业，丰达物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.35元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

天津乐昌里产权如果到期就需要去续期。乐昌里的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

乐昌里的优势有1、乐昌里地段位于和平和平区卫津路与同安道交口，交通设施便利，生活便捷。2、乐昌里周边其他配套实施齐全，完善。3、乐昌里的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、乐昌里地处位置优越，升值潜力大。5、丰达物业提供的物业管理合理，安全等。

乐昌里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对乐昌里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理乐昌里房地产权证，乐昌里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，乐昌里房子还是不属于买房者所有。

乐昌里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乐昌里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乐昌里建筑面积来算的。乐昌里商品住房在销售时，购房者与乐昌里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乐昌里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

乐昌里的房子出租需要注意：第一，对乐昌里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乐昌里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乐昌里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乐昌里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乐昌里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。乐昌里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。乐昌里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。乐昌里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

乐昌里的房屋需求量大，所以乐昌里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去乐昌里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询乐昌里的房源信息。

乐昌里是由专业的建筑设计公司负责的，整体乐昌里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，乐昌里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。